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浮动利率与固定利率的介绍

发布时间:2021-01-08 01:59:08 阅读: 来源:点焊机厂家

关于浮动利率和固定利率,你知道多少?今天,就这两个,借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

根据我国的相关规定,所谓的浮动利率房贷,是指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的个人住房贷款。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。另外,所谓的固定利率房贷是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的产品。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定,一旦确定通常在合同期内不可调整。同时,在这个约定期限结束后,贷款者可以重新对贷款的方式进行选择。

借贷网提醒:我们在选择二者时,要如何进行选择才能使房贷更为划算呢?对于购房者来说,如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨,选择固定利率房贷就比较合算;反之,选择浮动利率就比较合算。而是否选择固定利率房贷,可以通过以下几个方面来衡量:首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道;二是仔细考虑自身的收入情况;三是申请第二套以上住房贷款的,可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率,避免利率和通货膨胀风险。另外,目前市场上房贷的固定利率普遍比浮动利率要高。对于可以获得较高折扣利率的客户而言,选择固定利率房贷未必划算;而对于无法获取下浮利率的客户而言,选择固定利率房贷,是一个不错的选择。

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